ترک دوازده درس مرمت / محمد حسن محب علی / اصغر محمد مرادی / آتس سا امیرکبیریانترکها معمولاً بر اثر عوامل متعددی ایجاد می‌شوند که اینک به تعدادی از آنها اشاره می‌شود:1 – ترک ناشی از نشست طبیعی ساختمان در زمین3 – ترک ناشی از خشک شدن لایه‌های ساختمان در زمان ساخت بنا و عوامل جوی در طول زمان4 – ترک ناشی از جابه‌جایی ناگهانی لایه‌های زمین بر اثر عواملی مانند زمین‌لرزه و بادهای شدید5 – ترک بر اثر کاهش یا افزایش بار وارد بر پی‌ها6 – ترک بر اثر وارد آمدن نیروهای رانشی به بنا7 ترک ناشی از لرزش‌های پیرامون بنا بر اثر عواملی مانند ترافیک، انفجار، حفاری و غیره8 – ترک بر اثر احداث ساختمان بر روی بقایای بناهای سابق9 – ترک بر اثر تغییر فشار آب‌های زیرزمینی و تغییر میزان رطوبت در بخش زیر پی‌ها10 – ترک بر اثر تعبیه و فعالیت تأسیسات مدرن در داخل ساختمان قدیمی11 – ترک ناشی از کاهش تدریجی مقاومت و چسبندگی مصالح و ملات‌ها به علت فرسودگی در طول زمان12 – ترک بر اثر ساخت و ساز جدید (الحاق) بدون توجه به پیوستگی و همبستگی سازه‌ای ساختمان‌های قدیمی